188 351 €
T5
96 m²
CLAIX
16440
+27%
vs marché
1 962
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 351 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
CLAIX (16440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 351 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 969 €
Prix net vendeur
179 382 €
Frais de notaire
+14 129 €
Émoluments
2 196 €
Droits & taxes
10 583 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 480 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 480 €
Capital à emprunter
202 480 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 203 280 € | 21 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 31 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 231 300 € | 49 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 69 288 € | 3,40% |
| 25 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 272 100 € | 89 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,73%
12 672 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-460 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAIX ↘ -4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CLAIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MOUTHIERS SUR BOEME
|
183 600 € | 1 597 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUTHIERS SUR BOEME
|
195 064 € | 1 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUTHIERS SUR BOEME
|
195 064 € | 1 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUTHIERS SUR BOEME
|
195 064 € | 1 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROULLET ST ESTEPHE
|
196 880 € | 1 911 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 SIREUIL
|
171 583 € | 1 886 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROULLET ST ESTEPHE
|
169 900 € | 1 440 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROULLET ST ESTEPHE
|
169 900 € | 1 440 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROULLET ST ESTEPHE
|
169 900 € | 1 440 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROULLET ST ESTEPHE
|
165 550 € | 1 465 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROULLET ST ESTEPHE
|
165 550 € | 1 465 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROULLET ST ESTEPHE
|
165 550 € | 1 465 € | 113 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 18 Imp Des Baudins | 218 000 € | 105 m² | 2 076 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Des Ecoliers | 182 000 € | 87 m² | 2 092 € |
| 06/12/2024 | 17 Rte De Roullet | 75 500 € | 92 m² | 821 € |
| 28/11/2024 | 4 Rte De L Eglise | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 18/04/2024 | 5161 Sur Le Roc | 183 500 € | 82 m² | 2 238 € |
| 30/01/2024 | 12 Rte De Chez Rale | 35 000 € | 84 m² | 417 € |
| 12/12/2023 | 12 Rte De Chez Rale | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 11/12/2023 | 5464 Bois Du Seuil | 162 000 € | 104 m² | 1 558 € |
| 28/08/2023 | 3 Rue De La Lambardie | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 20/03/2023 | 22 Imp Des Baudins | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |