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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
CLAIX (16) - Maison sur sous-sol semi-enterré située dans un environnement calme. Elle est en bon état général et offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Elle propose un esp...
9 Route de Chez Chagneau 16440 Claix
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLAIX ↘ -0.1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLAIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#anD6C Actuel
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169 900 € | - |
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#amPQu
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176 550 € | +3,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SIREUIL
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158 000 € | 1 646 € | 96 m² | 5 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 18 Imp Des Baudins | 218 000 € | 105 m² | 2 076 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Des Ecoliers | 182 000 € | 87 m² | 2 092 € |
| 06/12/2024 | 17 Rte De Roullet | 75 500 € | 92 m² | 821 € |
| 28/11/2024 | 4 Rte De L Eglise | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 18/04/2024 | 5161 Sur Le Roc | 183 500 € | 82 m² | 2 238 € |
| 30/01/2024 | 12 Rte De Chez Rale | 35 000 € | 84 m² | 417 € |
| 12/12/2023 | 12 Rte De Chez Rale | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 11/12/2023 | 5464 Bois Du Seuil | 162 000 € | 104 m² | 1 558 € |
| 13/10/2023 | 2 Che De La Plaine | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 28/08/2023 | 3 Rue De La Lambardie | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 20/03/2023 | 22 Imp Des Baudins | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |