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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
CLAIX (16) - Maison sur sous-sol semi-enterré située dans un environnement calme. Elle est en bon état général et offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Elle propose un esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 093 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLAIX ↘ -0.1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROULLET ST ESTEPHE
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T5 ROULLET ST ESTEPHE
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T4 ROULLET ST ESTEPHE
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168 000 € | 1 806 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ROULLET ST ESTEPHE
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T4 ROULLET ST ESTEPHE
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160 990 € | 1 731 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ROULLET ST ESTEPHE
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T6 ROULLET ST ESTEPHE
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169 900 € | 1 440 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ROULLET ST ESTEPHE
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169 900 € | 1 440 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ROULLET ST ESTEPHE
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169 900 € | 1 440 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ROULLET ST ESTEPHE
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169 900 € | 1 440 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ROULLET ST ESTEPHE
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169 900 € | 1 440 € | 118 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 18 Imp Des Baudins | 218 000 € | 105 m² | 2 076 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Des Ecoliers | 182 000 € | 87 m² | 2 092 € |
| 06/12/2024 | 17 Rte De Roullet | 75 500 € | 92 m² | 821 € |
| 28/11/2024 | 4 Rte De L Eglise | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 18/04/2024 | 5161 Sur Le Roc | 183 500 € | 82 m² | 2 238 € |
| 30/01/2024 | 12 Rte De Chez Rale | 35 000 € | 84 m² | 417 € |
| 12/12/2023 | 12 Rte De Chez Rale | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 11/12/2023 | 5464 Bois Du Seuil | 162 000 € | 104 m² | 1 558 € |
| 13/10/2023 | 2 Che De La Plaine | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 28/08/2023 | 3 Rue De La Lambardie | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |