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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison individuelle Sébastien JAOUEN, concepteur de votre projet, vous propose ce projet de maison individuelle, pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 290 808 € | 30 541 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 305 160 € | 44 893 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 331 380 € | 71 113 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 360 720 € | 100 453 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 132 733 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, CLAIROIX ↘ -15.8% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COMPIEGNE
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269 000 € | 2 468 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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265 000 € | 2 789 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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285 000 € | 2 908 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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250 000 € | 2 660 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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290 000 € | 2 816 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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249 000 € | 2 394 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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249 000 € | 2 394 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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247 000 € | 2 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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245 000 € | 2 784 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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239 000 € | 2 779 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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238 000 € | 2 644 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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235 000 € | 2 398 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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232 000 € | 2 864 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 15 Rte De Roye | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 02/12/2025 | 22 Rue De La Briqueterie | 224 000 € | 96 m² | 2 333 € |
| 18/11/2025 | 16 Rue De L Aronde | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 05/07/2025 | 251 Rue De La Republique | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 12/05/2025 | 226 Rue De La Republique | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue Alexis De Tocqueville | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Du Tour De Ville | 225 000 € | 79 m² | 2 848 € |
| 21/02/2025 | 28 Rue Joseph P. Pinchon | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue De La Petite Couture | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue De La Republique | 83 000 € | 72 m² | 1 153 € |
| 22/11/2024 | 3 Rue De La Poste | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 15/11/2024 | 191 Rue De La Republique | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 04/06/2024 | 13 Rue Saint Simon | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 24/05/2024 | 17 Rue Joseph P. Pinchon | 292 000 € | 68 m² | 4 294 € |
| 22/05/2024 | 77 Rue De La Republique | 174 000 € | 86 m² | 2 023 € |