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Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 80 m²
SAINT OMER HYPERCENTRE.Proche de la Place Foch et du jardin public.Bel Immeuble de rapport actuellement vide comprenant :Au rez de chaussée un local commercial avec wc.Au 1er étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 163 884 € | 16 985 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 171 840 € | 24 941 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 186 480 € | 39 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 55 661 € | 3,40% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 72 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 55 Rte De St Omer | 122 073 € | 96 m² | 1 272 € |
| 26/12/2024 | 25 La Canarderie | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 20/12/2024 | 1 Chem De La Longue Legre | 218 200 € | 88 m² | 2 480 € |
| 23/09/2024 | 3 Rue Du Grand Nieppe | 118 247 € | 93 m² | 1 271 € |
| 20/08/2024 | 9 Lot Domaine De La Foret | 222 600 € | 80 m² | 2 783 € |
| 30/07/2024 | 37 Rue Romelaere | 150 120 € | 97 m² | 1 548 € |
| 22/09/2023 | 9 Lot Domaine De La Foret | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 17/03/2023 | 8 Le Rossignol | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |