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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 280 m²
A46428HA47 - Belle maison en bois situé bord du LOT proche du village de CLAIRAC dans le LOT ET GARONNE.. Terrasses a trois cotes! Piscine, Grand garage pour plusieurs voitures. Pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 403 €/mois | 28 494 €/mois | 789 852 € | 83 083 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 906 €/mois | 20 927 €/mois | 828 720 € | 121 951 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 001 €/mois | 15 155 €/mois | 900 180 € | 193 411 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 983 760 € | 276 991 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 1 072 800 € | 366 031 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CLAIRAC
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735 000 € | 2 625 € | 280 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 15 Rte De Villeneuve | 137 280 € | 268 m² | 512 € |
| 18/07/2024 | 26 Rue Puzoque | 240 000 € | 335 m² | 716 € |