112 180 €
Bien
100 m²
CLAIRAC
47320
N/A
vs marché
1 122
€/m²
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Créer un compte gratuit112 180 €
Bien • 3 pièces • 100 m²
CLAIRAC (47320)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 342 €
Prix net vendeur
106 838 €
Frais de notaire
+9 154 €
Émoluments
1 501 €
Droits & taxes
6 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 334 €
Capital à emprunter
121 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 122 052 € | 12 852 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 128 040 € | 18 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 139 140 € | 29 940 € | 3,35% |
| 20 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 151 920 € | 42 720 € | 3,50% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 56 700 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,77%
13 200 €/an
Rendement net
7,43%
après charges
Cashflow
+47 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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