94 900 €
Bien
77 m²
CLAIRAC
47320
N/A
vs marché
1 232
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit94 900 €
Bien • 4 pièces • 77 m²
CLAIRAC (47320)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 519 €
Prix net vendeur
90 381 €
Frais de notaire
+8 025 €
Émoluments
1 343 €
Droits & taxes
5 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 925 €
Capital à emprunter
102 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 856 € | 3,20% |
| 10 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 108 600 € | 15 968 € | 3,25% |
| 15 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 117 900 € | 25 268 € | 3,35% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 768 € | 3,45% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 47 168 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,71%
10 164 €/an
Rendement net
6,73%
après charges
Cashflow
-19 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible