81 280 €
Bien
100 m²
CLAIRAC
47320
N/A
vs marché
813
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit81 280 €
Bien • 3 pièces • 100 m²
CLAIRAC (47320) • Clairac
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 870 €
Prix net vendeur
77 410 €
Frais de notaire
+7 135 €
Émoluments
1 218 €
Droits & taxes
4 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 415 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 415 €
Capital à emprunter
88 415 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 88 956 € | 9 383 € | 3,20% |
| 10 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 93 360 € | 13 787 € | 3,25% |
| 15 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 101 340 € | 21 767 € | 3,35% |
| 20 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 110 160 € | 30 587 € | 3,45% |
| 25 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 120 000 € | 40 427 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,24%
13 200 €/an
Rendement net
10,25%
après charges
Cashflow
+240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible