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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
iad France - Peggy Reverte vous propose: Maison de ville de 73m² au cOEur de Clairac dans une ruelle calme en hyper centre. Très belle façade en colombages. L'entrée donne directem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 65 016 € | 6 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 68 280 € | 10 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 74 160 € | 15 959 € | 3,35% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 439 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 699 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CLAIRAC ↗ +50.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CLAIRAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 2536 Rte De Seillade | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 16/09/2025 | 34 Rte De La Plage | 66 000 € | 69 m² | 957 € |
| 13/09/2025 | 21 Quai De La Republique | 97 000 € | 81 m² | 1 198 € |
| 29/07/2025 | 1 Rue De L Eglise | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 24/06/2025 | 56 Rue Gambetta | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 12/06/2025 | Marsac | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 24/04/2025 | 8k Av Des Deportes | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 21/02/2025 | 258 Che De Meric | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue De La Fosse | 87 000 € | 76 m² | 1 145 € |
| 30/01/2025 | 78 Rte De Villeneuve | 108 000 € | 78 m² | 1 385 € |
| 17/01/2025 | 8 Lot Bellevue | 137 000 € | 88 m² | 1 557 € |
| 31/12/2024 | 9998 Bellevue | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 19/12/2024 | 345 Rte De Bourran | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue Des Chapeliers | 48 000 € | 80 m² | 600 € |
| 11/10/2024 | 80 Tortillon | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |