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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
A Clairac, école et petits commerces à pied ,la gare à 6kms,l autoroute à 13kms, voilà cette maison de 132m² avec ses 3 chambres, grande buanderie ( qui peut être revisitée), un ga...
1 Avenue du Général de Gaulle 47320 Clairac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAIRAC ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAIRAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9 Carrelot De Montbarbat | 200 000 € | 158 m² | 1 266 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue Jeanne D Arc | 19 000 € | 126 m² | 151 € |
| 22/11/2024 | 3 Imp Du Clocher | 70 000 € | 117 m² | 598 € |
| 22/10/2024 | 667 Rue De La Fosse | 123 000 € | 116 m² | 1 060 € |
| 27/09/2024 | 8 Lot Des Pruniers | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 24/09/2024 | 208 Che Du Moulin | 151 000 € | 115 m² | 1 313 € |
| 23/09/2024 | 17 Rue Pujols | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |
| 31/07/2024 | 375 Che D'arnaud Guillem | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 22/05/2024 | 254 Che De Loustalot | 133 750 € | 110 m² | 1 216 € |
| 12/02/2024 | 1041 Rte Des Baudons | 197 000 € | 146 m² | 1 349 € |
| 09/02/2024 | 3 Chataigniers | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 14/11/2023 | 842 Rte De Cambes | 288 000 € | 130 m² | 2 215 € |
| 27/10/2023 | 262 Longueville Nord | 107 000 € | 108 m² | 991 € |
| 25/08/2023 | 993 Rte Du Pech | 243 000 € | 154 m² | 1 578 € |
| 20/07/2023 | 286 Longueville Est | 82 000 € | 110 m² | 745 € |