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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Découvrez cette maison accueillante construite en 1980, nichée dans un environnement paisible. Cette propriété idéale pour un style de vie serein combine proximité urbaine et tranq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 39 306 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 57 210 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 90 090 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 127 770 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 166 650 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLAIRA ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLAIRA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CLAIRA
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315 000 € | 2 972 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIRA
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315 000 € | 2 972 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 CLAIRA
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320 000 € | 2 759 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAIRA
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320 000 € | 2 759 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAIRA
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328 900 € | 2 990 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CLAIRA
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIRA
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T4 CLAIRA
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 CLAIRA
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Rue Saint Maurice | 238 950 € | 102 m² | 2 343 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Des Hirondelles | 224 000 € | 95 m² | 2 358 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Des Chardonnerets | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 26/11/2025 | 1 Ancien Chemin De Salses | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Des Hirondelles | 282 000 € | 110 m² | 2 564 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Carrer De La Forja | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 10/10/2025 | 15 Rue Georges Guynemer | 277 000 € | 110 m² | 2 518 € |
| 24/09/2025 | 4 Rue Saint Joseph | 274 420 € | 120 m² | 2 287 € |
| 19/08/2025 | 9 Rue De Cerdagne | 399 000 € | 100 m² | 3 990 € |
| 11/08/2025 | 23 Rue Sainte Josephine | 368 300 € | 114 m² | 3 231 € |
| 18/07/2025 | 4 Imp Cantagrill | 231 600 € | 99 m² | 2 339 € |
| 18/07/2025 | 12 Rue Jean Mermoz | 294 000 € | 99 m² | 2 970 € |
| 26/06/2025 | 1 Che De Los Ors | 370 500 € | 127 m² | 2 917 € |
| 25/06/2025 | 10 Rue Du Conflent | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 23/06/2025 | 9012 Lot Sant Jaume Du Crest | 174 000 € | 94 m² | 1 851 € |