1 035 000 €
Bien
172 m²
CLAIRA
66530
N/A
vs marché
6 017
€/m²
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Créer un compte gratuit1 035 000 €
Bien • 6 pièces • 172 m²
CLAIRA (66530) • Claira
Construction
2018
Piscine
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
42 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Découvrez ce produit d'exception : une villa de plain-pied, contemporaine (construction 2018), parfaitement indépendante et édifiée sur 4 faces. Située sur un terrain clos et paysa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 035 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-49 286 €
Prix net vendeur
985 714 €
Frais de notaire
+69 434 €
Émoluments
9 927 €
Droits & taxes
58 157 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 104 434 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 104 434 €
Capital à emprunter
1 104 434 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 224 €/mois | 40 073 €/mois | 1 110 816 € | 116 826 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 713 €/mois | 29 433 €/mois | 1 165 560 € | 171 570 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 033 €/mois | 21 312 €/mois | 1 265 940 € | 271 950 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 765 €/mois | 17 470 €/mois | 1 383 600 € | 389 610 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 030 €/mois | 15 242 €/mois | 1 509 000 € | 515 010 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
22 704 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-5 184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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