26 000 €
Bien
120 m²
CLAIRA
66530
N/A
vs marché
217
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit26 000 €
Bien • 3 pièces • 120 m²
TRAVAUX
CLAIRA (66530) • Claira
Jardin
Garage
CLAIRA – BÂTISSE EN PIERRE R+2 À RÉHABILITER – IDÉAL STOCKAGE OU GARAGE À vendre sur la commune de Claira, bâtisse en pierre R+2 , sur une parcelle de 41 m². Le bien est à réhabili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 238 €
Prix net vendeur
24 762 €
Frais de notaire
+3 412 €
Émoluments
602 €
Droits & taxes
1 460 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 412 €
Capital à emprunter
29 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 29 568 € | 3 098 € | 3,20% |
| 10 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 31 080 € | 4 610 € | 3,25% |
| 15 ans | 187 €/mois | 567 €/mois | 33 660 € | 7 190 € | 3,35% |
| 20 ans | 154 €/mois | 467 €/mois | 36 960 € | 10 490 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 134 €/mois | 406 €/mois | 40 200 € | 13 730 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
60,92%
15 840 €/an
Rendement net
38,55%
après charges
Cashflow
+739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible