719 900 €
Immeuble
235 m²
CLAIRA
66530
N/A
vs marché
3 063
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitChalet • 8 pièces • 235 m²
CLAIRA (66530) • Claira
Niveaux
3
Construction
1987
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
104 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
719 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 281 €
Prix net vendeur
685 619 €
Frais de notaire
+48 851 €
Émoluments
7 050 €
Droits & taxes
40 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
768 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
768 751 €
Capital à emprunter
768 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 204 €/mois | 27 891 €/mois | 773 136 € | 81 261 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 761 €/mois | 20 488 €/mois | 811 320 € | 119 445 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 895 €/mois | 14 833 €/mois | 881 100 € | 189 225 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 958 800 € | 266 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 1 044 600 € | 352 725 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
31 020 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-2 730 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxUPS Actuel
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719 900 € | - |
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#b13cp
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750 000 € | +4,2% |
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#9TTZ8
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750 000 € | +4,2% |
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#aGQ0L
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750 000 € | +4,2% |
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#aPufz
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750 000 € | +4,2% |
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#aLfKO
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750 000 € | +4,2% |
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#b0Pp7
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750 000 € | +4,2% |
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#bhqxl
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750 000 € | +4,2% |