332 800 €
Bien
95 m²
CLAIRA
66530
N/A
vs marché
3 503
€/m²
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Bien • 3 pièces • 95 m²
CLAIRA (66530)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 848 €
Prix net vendeur
316 952 €
Frais de notaire
+23 565 €
Émoluments
3 515 €
Droits & taxes
18 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 365 €
Capital à emprunter
356 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 267 €/mois | 12 930 €/mois | 358 428 € | 37 700 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 376 080 € | 55 352 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 408 420 € | 87 692 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 444 480 € | 123 752 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 484 200 € | 163 472 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
12 540 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-1 373 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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