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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Claira, Très belle maison rénovée avec cour comprenant un séjour, une cuisine, un bureau, une grande chambre et deux pièces pouvant faire office de chambres d'appoint.Beaucoup de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 146 496 € | 15 417 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 641 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 601 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CLAIRA ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CLAIRA Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Rue De La Paix | 55 000 € | 51 m² | 1 078 € |
| 11/12/2025 | 19 Rue Des Jardins | 65 000 € | 56 m² | 1 161 € |
| 12/11/2025 | 455 Village | 71 000 € | 75 m² | 947 € |
| 12/11/2025 | 57 Av De La Salanque | 140 000 € | 59 m² | 2 373 € |
| 07/11/2025 | 25 Rue Saint Pierre | 75 000 € | 44 m² | 1 705 € |
| 16/10/2025 | 11 Rue Du Marechal Joffre | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 25/09/2025 | 49 Av De L Agly | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 09/09/2025 | 12 Rue De La Salle Des Fetes | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 01/09/2025 | 11 Rue De La Cooperative | 162 000 € | 80 m² | 2 025 € |
| 29/08/2025 | 32 Rue Du Marechal Joffre | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 12/08/2025 | 4 Rue De La Poste | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 04/08/2025 | 28 Rue De L Anguille | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 01/08/2025 | 31 Rte De Torreilles | 251 500 € | 78 m² | 3 224 € |
| 30/07/2025 | Rue Pierre Cantagrill | 227 000 € | 71 m² | 3 197 € |
| 02/07/2025 | 23 Rue Des Primeurs | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |