10 500 €
Terrain
CLAIRA
66530
N/A
vs marché
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€/m²
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Terrain
CLAIRA (66530)
Terrain
719 m²
Jardin
À vendre – Terrain de loisirs à Claira – 1 719 m² – Zone Naturelle (N) En sortie de village, après le cimetière et juste après le pont, découvrez ce terrain de loisirs d'une superf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
10 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-500 €
Prix net vendeur
10 000 €
Frais de notaire
+2 308 €
Émoluments
368 €
Droits & taxes
590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
12 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
12 808 €
Capital à emprunter
12 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 153 €/mois | 464 €/mois | 12 852 € | 1 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 112 €/mois | 339 €/mois | 13 440 € | 1 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 81 €/mois | 245 €/mois | 14 580 € | 3 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 67 €/mois | 203 €/mois | 16 080 € | 4 553 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 58 €/mois | 176 €/mois | 17 400 € | 5 873 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-1,32%
après charges
Cashflow
-78 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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