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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
En exclusivité! À vendre sur la commune de Claira, Dans le quartier le plus recherché de la ville, nichée dans une impasse.À 10 minutes des plages du Barcarès.Superbe villa 4 faces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CLAIRA
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549 000 € | 3 327 € | 165 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 24 Rue Carrer Del Caball | 554 920 € | 145 m² | 3 827 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue Charles Balat | 334 880 € | 150 m² | 2 233 € |
| 24/07/2024 | 13 Rue Tramontane | 357 200 € | 135 m² | 2 646 € |
| 02/04/2024 | 25 Rue Tramontane | 381 700 € | 147 m² | 2 597 € |
| 04/03/2024 | 5001f Rue Des Corbieres | 440 000 € | 153 m² | 2 876 € |
| 22/02/2024 | 4 Rue Sainte Josephine | 293 000 € | 132 m² | 2 220 € |
| 09/01/2024 | 1 Rue Pierre Cantier - Badoua | 352 000 € | 139 m² | 2 532 € |
| 06/11/2023 | 6 Imp Cantagrill | 338 000 € | 140 m² | 2 414 € |
| 02/10/2023 | 23 Rue Du Muscat | 550 000 € | 174 m² | 3 161 € |
| 29/08/2023 | 28 Rue Jean Montgaillard | 305 000 € | 134 m² | 2 276 € |
| 27/04/2023 | 22 Rue Des Primeurs | 319 771 € | 149 m² | 2 146 € |
| 20/03/2023 | 63 Bd Des Alberes | 333 300 € | 150 m² | 2 222 € |