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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 57 m²
Maison de village T2 évolutive (possibilité T3) – 57 m² – Entièrement rénovée – Terrasse – Climatisation réversible Située au cœur du village, cette maison de village de type T2, e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CLAIRA ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CLAIRA Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 52 Av De L Agly | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 08/04/2025 | 1 Rue Du Marechal Joffre | 79 000 € | 45 m² | 1 756 € |
| 04/04/2025 | 21 Rue Du Marechal Joffre | 79 000 € | 45 m² | 1 756 € |
| 02/04/2025 | 8 Imp De La Paraguere | 15 000 € | 68 m² | 221 € |
| 21/02/2025 | 15 Av De L Agly | 76 000 € | 60 m² | 1 267 € |
| 19/02/2025 | Mas Pierre Faivre | 157 000 € | 51 m² | 3 078 € |
| 27/01/2025 | 21 Rue Des Pyrenees | 76 000 € | 49 m² | 1 551 € |
| 21/01/2025 | 226 Village | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue De La Salle Des Fetes | 146 000 € | 55 m² | 2 655 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Resistance Et Deportation | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 06/11/2024 | 12 Rue De La Salle Des Fetes | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 02/10/2024 | 27 Rue De Las Blanquerias | 109 000 € | 70 m² | 1 557 € |
| 09/09/2024 | 13 Av De La Gare | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 06/09/2024 | 410 Village | 142 000 € | 48 m² | 2 958 € |
| 02/07/2024 | 1a Rue Du Levant | 168 000 € | 73 m² | 2 301 € |