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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Villa avec piscine.Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa quatre faces de plain-pied, construite dans les années 80 et entièrement rénovée, offre un cadre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLAIRA ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLAIRA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLAIRA
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440 000 € | 3 143 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIRA
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440 000 € | 3 143 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIRA
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440 000 € | 3 143 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 CLAIRA
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460 000 € | 3 485 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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460 000 € | 3 485 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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460 000 € | 3 485 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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460 000 € | 3 485 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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470 000 € | 3 032 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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470 000 € | 3 092 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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470 000 € | 3 092 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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470 000 € | 3 092 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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470 000 € | 3 032 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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470 000 € | 3 032 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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400 900 € | 2 948 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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400 900 € | 2 948 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Che De Los Ors | 370 500 € | 127 m² | 2 917 € |
| 29/04/2025 | 2 Chem De St Pierre | 345 000 € | 118 m² | 2 924 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Carrer Del Caball | 554 920 € | 145 m² | 3 827 € |
| 11/04/2025 | 36 Av De L Agly | 211 745 € | 130 m² | 1 629 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue Charles Balat | 334 880 € | 150 m² | 2 233 € |
| 24/01/2025 | 16 Rue Sainte Josephine | 365 000 € | 118 m² | 3 093 € |
| 04/11/2024 | 17 Lot Domaine Des Lys | 384 894 € | 125 m² | 3 079 € |
| 04/10/2024 | 1b Chem Ancien De St Laurent | 194 800 € | 130 m² | 1 498 € |
| 24/07/2024 | 13 Rue Tramontane | 357 200 € | 135 m² | 2 646 € |
| 28/06/2024 | 9010 Lot Lo Sirere | 288 300 € | 118 m² | 2 443 € |
| 25/06/2024 | 22 Rue Maryse Bastie | 328 060 € | 114 m² | 2 878 € |
| 30/05/2024 | 10 Rue Saint Narcisse | 295 000 € | 121 m² | 2 438 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue Du Pressoir | 324 000 € | 118 m² | 2 746 € |
| 25/04/2024 | 26 Rue Carrer Del Caball | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 02/04/2024 | 25 Rue Tramontane | 381 700 € | 147 m² | 2 597 € |