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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Visite 360° disponible sur demande.Sur la commune de Claira, à quelques minutes seulement des plages, découvrez cette maison de plain-pied récente située dans un nouveau lotissemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 355 908 € | 36 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 373 200 € | 54 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 404 820 € | 85 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 440 160 € | 121 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 157 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLAIRA ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLAIRA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CLAIRA
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331 000 € | 3 484 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIRA
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330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIRA
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329 000 € | 2 861 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIRA
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329 000 € | 2 861 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIRA
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329 000 € | 2 861 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 CLAIRA
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329 000 € | 2 836 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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339 000 € | 3 054 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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339 000 € | 3 054 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CLAIRA
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339 000 € | 3 324 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIRA
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIRA
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8 Imp Touchagues | 118 000 € | 83 m² | 1 422 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Du Commerce | 107 000 € | 96 m² | 1 115 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Des Pinsons | 294 850 € | 90 m² | 3 276 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue De La Cooperative | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Gargal | 267 800 € | 104 m² | 2 575 € |
| 06/03/2025 | 1a Rue Pablo Picasso | 286 000 € | 95 m² | 3 011 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Des Corbieres | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 03/02/2025 | 5 Pl Du Vallespir | 218 500 € | 78 m² | 2 801 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Pierre Cantagrill | 288 000 € | 91 m² | 3 165 € |
| 27/01/2025 | Darre L Ayglesi | 278 000 € | 91 m² | 3 055 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue De Cerdagne | 228 500 € | 109 m² | 2 096 € |
| 21/01/2025 | 226 Village | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 17/01/2025 | 462 Village | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Des Primeurs | 159 000 € | 110 m² | 1 445 € |
| 20/12/2024 | 15 Imp Jacques Brel | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |