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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Sur la commune de Claira, dans un secteur calme je vous propose cette belle villa quatre faces en plain-pied d'environ 116 m² habitables implantée sur une parcelle arborée de 538m²...
11 Rue des Hirondelles 66530 Claira
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAIRA ↗ +34.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAIRA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSxsm Actuel
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329 000 € | - |
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#b3HUM
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329 000 € | - |
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T5 CLAIRA
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T5 CLAIRA
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T5 CLAIRA
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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349 900 € | 2 734 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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289 900 € | 2 635 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAIRA
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283 000 € | 1 993 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Che De Los Ors | 370 500 € | 127 m² | 2 917 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Du Commerce | 107 000 € | 96 m² | 1 115 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue De La Cooperative | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 29/04/2025 | 2 Chem De St Pierre | 345 000 € | 118 m² | 2 924 € |
| 11/04/2025 | 36 Av De L Agly | 211 745 € | 130 m² | 1 629 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Gargal | 267 800 € | 104 m² | 2 575 € |
| 06/03/2025 | 1a Rue Pablo Picasso | 286 000 € | 95 m² | 3 011 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue De Cerdagne | 228 500 € | 109 m² | 2 096 € |
| 24/01/2025 | 16 Rue Sainte Josephine | 365 000 € | 118 m² | 3 093 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Des Primeurs | 159 000 € | 110 m² | 1 445 € |
| 18/12/2024 | 14 Pl Du Fournil | 205 135 € | 101 m² | 2 031 € |
| 05/12/2024 | 13 Rue Pierre Cantier - Badoua | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 04/11/2024 | 17 Lot Domaine Des Lys | 384 894 € | 125 m² | 3 079 € |
| 04/10/2024 | 1b Chem Ancien De St Laurent | 194 800 € | 130 m² | 1 498 € |
| 12/09/2024 | 4 Rue Du Capcir | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |