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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Elégance et confort: Villa RT 2012 avec piscine dans un cadre paisible à Claira. Située dans un environnement calme et recherché de Claira, cette villa récente d'une superficie tot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLAIRA ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLAIRA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CLAIRA
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349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIRA
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349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIRA
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349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 CLAIRA
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349 900 € | 2 734 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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339 000 € | 3 054 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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339 000 € | 3 054 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CLAIRA
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339 000 € | 3 324 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 CLAIRA
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365 000 € | 2 920 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 CLAIRA
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331 000 € | 3 484 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIRA
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330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIRA
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8 Imp Touchagues | 118 000 € | 83 m² | 1 422 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Du Commerce | 107 000 € | 96 m² | 1 115 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue De La Cooperative | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Des Pinsons | 294 850 € | 90 m² | 3 276 € |
| 29/04/2025 | 2 Chem De St Pierre | 345 000 € | 118 m² | 2 924 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Gargal | 267 800 € | 104 m² | 2 575 € |
| 06/03/2025 | 1a Rue Pablo Picasso | 286 000 € | 95 m² | 3 011 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Des Corbieres | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Pierre Cantagrill | 288 000 € | 91 m² | 3 165 € |
| 27/01/2025 | Darre L Ayglesi | 278 000 € | 91 m² | 3 055 € |
| 24/01/2025 | 16 Rue Sainte Josephine | 365 000 € | 118 m² | 3 093 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue De Cerdagne | 228 500 € | 109 m² | 2 096 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Des Primeurs | 159 000 € | 110 m² | 1 445 € |
| 20/12/2024 | 15 Imp Jacques Brel | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 20/12/2024 | 18 Cae Pau Cazals | 292 000 € | 89 m² | 3 281 € |