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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
Dans un environnement calme, découvrez cette superbe villa 4 faces aux prestations haut de gamme, édifiée sur une belle parcelle arborée et entretenue de 880 m².Dès l'entrée, laiss...
13b Rue Auguste Rodin 66530 Claira
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 367 €/mois | 19 294 €/mois | 534 828 € | 55 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 674 €/mois | 14 164 €/mois | 560 880 € | 81 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 608 400 € | 128 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 661 440 € | 182 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 716 100 € | 236 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAIRA ↗ +34.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAIRA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avvf6 Actuel
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498 000 € | - |
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#b0WsJ
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470 000 € | -5,6% |
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#a51Xg
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470 000 € | -5,6% |
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#a6j6G
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470 000 € | -5,6% |
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#anpxx
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470 000 € | -5,6% |
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#aBUx0
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498 000 € | - |
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#aDUCc
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470 000 € | -5,6% |
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#aDZxG
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470 000 € | -5,6% |
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#aJdTS
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470 000 € | -5,6% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Che De Los Ors | 370 500 € | 127 m² | 2 917 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Carrer Del Caball | 554 920 € | 145 m² | 3 827 € |
| 11/04/2025 | 36 Av De L Agly | 211 745 € | 130 m² | 1 629 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue Charles Balat | 334 880 € | 150 m² | 2 233 € |
| 04/11/2024 | 17 Lot Domaine Des Lys | 384 894 € | 125 m² | 3 079 € |
| 04/10/2024 | 1b Chem Ancien De St Laurent | 194 800 € | 130 m² | 1 498 € |
| 24/07/2024 | 13 Rue Tramontane | 357 200 € | 135 m² | 2 646 € |
| 30/05/2024 | 10 Rue Saint Narcisse | 295 000 € | 121 m² | 2 438 € |
| 02/04/2024 | 25 Rue Tramontane | 381 700 € | 147 m² | 2 597 € |
| 04/03/2024 | 5001f Rue Des Corbieres | 440 000 € | 153 m² | 2 876 € |
| 22/02/2024 | 4 Rue Sainte Josephine | 293 000 € | 132 m² | 2 220 € |
| 09/01/2024 | 1 Rue Pierre Cantier - Badoua | 352 000 € | 139 m² | 2 532 € |
| 06/11/2023 | 6 Imp Cantagrill | 338 000 € | 140 m² | 2 414 € |
| 02/10/2023 | 23 Rue Du Muscat | 550 000 € | 174 m² | 3 161 € |
| 29/08/2023 | 28 Rue Jean Montgaillard | 305 000 € | 134 m² | 2 276 € |