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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Découvrez une opportunité rare sur la commune de Civray : un terrain viabilisé prêt à accueillir votre futur projet de construction. Idéalement situé, il bénéficie d'un environneme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 295 008 € | 30 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 309 360 € | 44 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 335 700 € | 71 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 361 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 395 100 € | 130 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CIVRAY ↗ +30.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CIVRAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CIVRAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CIVRAY
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274 012 € | 1 986 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 CIVRAY
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276 500 € | 1 608 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVRAY
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276 500 € | 1 608 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T8 CIVRAY
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295 000 € | 2 007 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T5 ST MACOUX
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239 500 € | 1 652 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MACOUX
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239 500 € | 1 652 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T8 CIVRAY
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235 000 € | 1 526 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T5 CIVRAY
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T5 ST PIERRE D EXIDEUIL
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233 200 € | 1 440 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D EXIDEUIL
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233 000 € | 1 438 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D EXIDEUIL
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233 000 € | 1 438 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D EXIDEUIL
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233 000 € | 1 438 € | 162 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 3 Rue Du Puits Guillot | 105 000 € | 114 m² | 921 € |
| 02/04/2025 | 40 Rue De St Clementin | 134 000 € | 128 m² | 1 047 € |
| 30/01/2025 | 15 Rue Duplessis | 15 400 € | 124 m² | 124 € |
| 27/12/2024 | 34 Cite Des Enclos | 70 000 € | 113 m² | 619 € |
| 03/10/2024 | 8 Rue De Montplaisir | 110 000 € | 124 m² | 887 € |
| 18/09/2024 | 1 Rue Du Pre Au Moulin | 144 750 € | 120 m² | 1 206 € |
| 06/08/2024 | 16b Av Maurice Bailly | 208 000 € | 150 m² | 1 387 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue Duplessis | 19 000 € | 132 m² | 144 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue Albert Hivert | 156 000 € | 130 m² | 1 200 € |
| 22/05/2024 | 11 Rue Des Coudrais | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 29/04/2024 | 28 Rue Theophile Porcheron | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 19/03/2024 | 42 Rue De St Clementin | 70 000 € | 125 m² | 560 € |
| 28/11/2023 | 18 Av Henri Roucher | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 22/11/2023 | 15 Rue Duplessis | 15 000 € | 124 m² | 121 € |
| 23/10/2023 | 6b Rue Des Douves | 166 000 € | 120 m² | 1 383 € |