Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
ERA Immobilier Agence Argu's vous propose en exclusivité ce pavillon de plain-pied à Civray comprenant une entrée directe sur le séjour et la salle à manger. La cuisine entièrement...
7 Rue de Montplaisir 86400 Civray
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CIVRAY ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CIVRAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CIVRAY
|
160 000 € | 1 569 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 CIVRAY
|
159 032 € | 1 500 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPNIERS
|
161 000 € | 1 464 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPNIERS
|
162 000 € | 1 473 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MACOUX
|
149 000 € | 1 274 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAVIGNE
|
171 590 € | 1 604 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T5 BLANZAY
|
147 000 € | 1 349 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLANZAY
|
147 000 € | 1 349 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLANZAY
|
147 000 € | 1 349 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLANZAY
|
147 000 € | 1 349 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIZANT
|
139 000 € | 1 241 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIZANT
|
139 000 € | 1 241 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST PIERRE D EXIDEUIL
|
137 000 € | 1 096 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PIERRE D EXIDEUIL
|
137 000 € | 1 096 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PIERRE D EXIDEUIL
|
137 000 € | 1 096 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 1 Moulin Des Ages | 67 000 € | 84 m² | 798 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Gino Severini | 133 500 € | 101 m² | 1 322 € |
| 14/04/2025 | 3 Rte De Montazais | 174 410 € | 90 m² | 1 938 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Du Puits Guillot | 105 000 € | 114 m² | 921 € |
| 31/03/2025 | 20b Av Maurice Bailly | 138 690 € | 82 m² | 1 691 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Coudrais | 113 000 € | 96 m² | 1 177 € |
| 28/02/2025 | 15 Rte De Roche | 66 000 € | 95 m² | 695 € |
| 15/01/2025 | 14 Av Henri Roucher | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 27/12/2024 | 34 Cite Des Enclos | 70 000 € | 113 m² | 619 € |
| 09/12/2024 | 5 Av Roger Bonnet | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 25/11/2024 | 13 Rue Jean Jacques Rousseau | 31 500 € | 104 m² | 303 € |
| 05/11/2024 | 18 Rue Pierre Pestureau | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 08/10/2024 | 6 Rue Du Fbg Senegeaud | 25 000 € | 106 m² | 236 € |
| 27/09/2024 | 42b Av Henri Roucher | 99 000 € | 91 m² | 1 088 € |
| 19/09/2024 | 6 Rue Gino Severini | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |