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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
ERA Immobilier Agence Argu's vous présente en exclusivité ce pavillon dans un quartier calme de Civray.Pavillon jumelé en parfait état offrant au rez-de-chaussée une entrée, une cu...
8 Rue Marie Curie 86400 Civray
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CIVRAY ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CIVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BLANZAY
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147 000 € | 1 349 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANZAY
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T4 CIVRAY
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139 586 € | 1 702 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 SAVIGNE
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153 210 € | 1 761 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CIVRAY
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156 297 € | 1 883 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CIVRAY
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T4 SAVIGNE
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131 500 € | 1 494 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CIVRAY
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130 000 € | 1 193 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 CIVRAY
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130 000 € | 1 262 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T6 CIVRAY
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129 000 € | 1 402 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVRAY
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129 000 € | 1 402 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVRAY
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126 000 € | 1 145 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVRAY
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126 000 € | 1 145 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 1 Moulin Des Ages | 67 000 € | 84 m² | 798 € |
| 14/05/2025 | 18 Rue Du Hameau De Californie | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 14/05/2025 | 20 Rue Du Hameau De Californie | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Gino Severini | 133 500 € | 101 m² | 1 322 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue De La Commanderie | 32 000 € | 80 m² | 400 € |
| 14/04/2025 | 3 Rte De Montazais | 174 410 € | 90 m² | 1 938 € |
| 31/03/2025 | 20b Av Maurice Bailly | 138 690 € | 82 m² | 1 691 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Coudrais | 113 000 € | 96 m² | 1 177 € |
| 28/02/2025 | 15 Rte De Roche | 66 000 € | 95 m² | 695 € |
| 27/02/2025 | 4 Rte De Couhe | 103 000 € | 78 m² | 1 321 € |
| 21/02/2025 | 13 Rue Pierre Pestureau | 59 000 € | 72 m² | 819 € |
| 15/01/2025 | 2 All Des Amandiers | 133 000 € | 75 m² | 1 773 € |
| 15/01/2025 | 14 Av Henri Roucher | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 18/12/2024 | 3 All Des Pins | 70 500 € | 80 m² | 881 € |
| 09/12/2024 | 5 Av Roger Bonnet | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |