401 000 €
T17
323 m²
CIVRAY
86400
-3%
vs marché
1 241
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 17 pièces • 323 m²
CIVRAY (86400)
Terrain
3 265 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
401 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 423 €
Prix net vendeur
385 577 €
Frais de notaire
+28 272 €
Émoluments
4 173 €
Droits & taxes
22 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
429 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
429 272 €
Capital à emprunter
429 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 131 €/mois | 15 548 €/mois | 431 004 € | 44 660 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 451 920 € | 65 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 490 320 € | 103 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 533 040 € | 146 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 577 200 € | 190 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,63%
42 636 €/an
Rendement net
6,79%
après charges
Cashflow
-62 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 553 €/an
Charges copro. NR
1 938 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 985 €/an
GLI (2,5%)
1 066 €/an
Vacance locative
3 552 €/an
Total charges
13 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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