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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
ERA Immobilier Agence ARGU'S vous propose cette maison de ville à rénover en plein centre de Civray. Elle dispose de deux chambres, salon/cuisine. Garage séparé à 100 mètres. Honor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 38 136 € | 3 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 39 960 € | 5 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 43 380 € | 9 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CIVRAY ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CIVRAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 39 Rue Du Puits Carre | 17 000 € | 60 m² | 283 € |
| 14/05/2025 | 18 Rue Du Hameau De Californie | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 14/05/2025 | 20 Rue Du Hameau De Californie | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 27/02/2025 | 4 Rte De Couhe | 103 000 € | 78 m² | 1 321 € |
| 21/02/2025 | 13 Rue Pierre Pestureau | 59 000 € | 72 m² | 819 € |
| 15/01/2025 | 2 All Des Amandiers | 133 000 € | 75 m² | 1 773 € |
| 25/11/2024 | 36 Rue Du Moulin Minot | 65 000 € | 69 m² | 942 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue Andre Ravarit | 55 000 € | 54 m² | 1 019 € |
| 24/10/2024 | 12 Rue Des Coudrais | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 07/10/2024 | 13 Rue Andre Ravarit | 44 000 € | 72 m² | 611 € |
| 02/09/2024 | 6 Rue Des Coudrais | 82 500 € | 72 m² | 1 146 € |
| 27/08/2024 | 33 Av Henri Roucher | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 06/08/2024 | 20 Rue Victor Hugo | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 25/07/2024 | 10 Cite Des Enclos | 73 000 € | 65 m² | 1 123 € |
| 20/06/2024 | 7 Pl De La Liberte | 108 000 € | 52 m² | 2 077 € |