266 200 €
T6
165 m²
CIVRAY
18290
+60%
vs marché
1 613
€/m²
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Créer un compte gratuit266 200 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
CIVRAY (18290)
Terrain
2 131 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 238 €
Prix net vendeur
255 962 €
Frais de notaire
+19 381 €
Émoluments
2 930 €
Droits & taxes
15 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 581 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 581 €
Capital à emprunter
285 581 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 414 €/mois | 10 345 €/mois | 286 776 € | 29 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 300 720 € | 43 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 326 160 € | 69 138 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 97 458 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 384 000 € | 126 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,18%
21 780 €/an
Rendement net
5,20%
après charges
Cashflow
-422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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