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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
iad France - Marion Mahut vous propose: Ravissante Maison rénovée avec Terrasse et Piscine à CivrayDécouvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans la charmante commune...
7 Rue de la Nouratte 18290 Civray
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 819 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CIVRAY ↘ -4.8% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CIVRAY Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 7 Cour De La Malfondiere | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 29/08/2024 | 4 Rue Des Ouches | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 06/06/2024 | 3 Rue Des Grandes Maisons | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 29/03/2024 | 11 Rue Du Chemin Creux | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 29/11/2023 | 11 Rue De La Malfondiere | 112 000 € | 103 m² | 1 087 € |
| 08/09/2023 | 10 Rue Du Lac | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 12/07/2023 | 18 Gr Grande Rue | 30 000 € | 84 m² | 357 € |
| 11/04/2023 | 18 Rte Des Chagnieres | 30 000 € | 109 m² | 275 € |
| 21/03/2023 | 9 Rue De La Petite Garenne | 55 000 € | 90 m² | 611 € |