136 870 €
T5
146 m²
CIVRAY
18290
-7%
vs marché
937
€/m²
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Créer un compte gratuit136 870 €
Maison • 5 pièces • 146 m²
CIVRAY (18290)
Jardin
DPE
G
399 kWh/m²
GES
G
114 kg CO₂
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à CIVRAY (18290), à 9 minutes de Saint Florent sur Cher, une maison mitoyenne de 145 m² sur un terrain de 1972 m². Femme 9...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 870 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 894 €
Prix net vendeur
130 976 €
Frais de notaire
+10 809 €
Émoluments
1 732 €
Droits & taxes
7 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 679 €
Capital à emprunter
147 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 148 260 € | 15 349 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 155 520 € | 22 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 35 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 50 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,08%
19 272 €/an
Rendement net
8,93%
après charges
Cashflow
+243 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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