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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Située à Civrac-de-Blaye (33920), cette maison en pierre sur un terrain de 550 m² offre un cadre verdoyant et paisible. Proche de Cezac, elle permet de profiter de la quiétude de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CIVRAC DE BLAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CIVRAC DE BLAYE
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99 000 € | 1 088 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CIVRAC DE BLAYE
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99 000 € | 1 088 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CIVRAC DE BLAYE
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T4 CIVRAC DE BLAYE
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T4 CIVRAC DE BLAYE
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T4 CIVRAC DE BLAYE
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99 000 € | 1 088 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CIVRAC DE BLAYE
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T4 CIVRAC DE BLAYE
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99 000 € | 1 088 € | 91 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 135c La Gaucherie Est | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 19/12/2024 | 7b Cantemerle Nord | 239 900 € | 77 m² | 3 116 € |
| 11/10/2024 | 90 Moulin De La Jasson | 280 630 € | 80 m² | 3 508 € |
| 23/04/2024 | 20ter Le Bourg Est | 285 400 € | 100 m² | 2 854 € |
| 18/04/2024 | 106 Chapeau Sud | 474 000 € | 76 m² | 6 237 € |
| 23/10/2023 | 2 Hulet | 189 950 € | 100 m² | 1 900 € |
| 27/07/2023 | 129 La Gaucherie Est | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |