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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Au cœur de la dynamique commune de Cissac-Médoc, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité d'écoles, de commerces, à 1h de Bordeaux et 25 mn des plages océanes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CISSAC MEDOC
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335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CISSAC MEDOC
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335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JULIEN BEYCHEVELLE
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314 000 € | 1 963 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JULIEN BEYCHEVELLE
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T6 PAUILLAC
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289 800 € | 1 666 € | 174 m² | 6 | Voir |
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289 800 € | 1 666 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 CISSAC MEDOC
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285 000 € | 1 792 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 CISSAC MEDOC
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13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 47 Rte Des Gunes | 161 400 € | 121 m² | 1 334 € |
| 03/02/2025 | 5b Che De Pelon | 241 850 € | 121 m² | 1 999 € |
| 29/08/2024 | 1 Rte De La Cardine | 199 000 € | 157 m² | 1 268 € |
| 01/08/2024 | 12 Rue De Testine | 258 000 € | 112 m² | 2 304 € |
| 01/08/2024 | 23 Che De La Sabliere | 319 400 € | 143 m² | 2 234 € |
| 25/07/2024 | 1b Rte De Margales | 232 500 € | 112 m² | 2 076 € |
| 03/07/2024 | 4b Che De La Sabliere | 340 000 € | 133 m² | 2 556 € |
| 29/05/2024 | 27b Rte Des Gunes | 444 000 € | 160 m² | 2 775 € |
| 15/05/2024 | 35q Rte Du Landat | 291 000 € | 127 m² | 2 291 € |
| 04/08/2023 | 17 Rte Du Grand Bois | 293 000 € | 115 m² | 2 548 € |
| 06/07/2023 | 35q Rte Du Landat | 425 154 € | 137 m² | 3 103 € |
| 13/04/2023 | 35 Rte De Linas | 312 500 € | 140 m² | 2 232 € |
| 29/03/2023 | 45 Che De Pelon | 232 000 € | 150 m² | 1 547 € |