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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Sur la dynamique commune de CISSAC , proche de tous les commerces de proximité , venez faire revivre cette belle bâtisse en pierre . Habitable en l' état , elle nécessite quand mêm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 238 308 € | 24 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 249 840 € | 36 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 271 080 € | 57 483 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 81 123 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 105 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CISSAC MEDOC ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CISSAC MEDOC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAYb6 Actuel
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221 000 € | - |
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#azMf3
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221 000 € | - |
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#aWmcE
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199 900 € | -9,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PAUILLAC
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PAUILLAC
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PAUILLAC
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PAUILLAC
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PAUILLAC
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PAUILLAC
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PAUILLAC
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PAUILLAC
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PAUILLAC
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PAUILLAC
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PAUILLAC
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PAUILLAC
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PAUILLAC
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PAUILLAC
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 PAUILLAC
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229 000 € | 1 316 € | 174 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 47 Rte Des Gunes | 161 400 € | 121 m² | 1 334 € |
| 03/02/2025 | 5b Che De Pelon | 241 850 € | 121 m² | 1 999 € |
| 29/08/2024 | 1 Rte De La Cardine | 199 000 € | 157 m² | 1 268 € |
| 01/08/2024 | 23 Che De La Sabliere | 319 400 € | 143 m² | 2 234 € |
| 01/08/2024 | 12 Rue De Testine | 258 000 € | 112 m² | 2 304 € |
| 25/07/2024 | 1b Rte De Margales | 232 500 € | 112 m² | 2 076 € |
| 03/07/2024 | 4b Che De La Sabliere | 340 000 € | 133 m² | 2 556 € |
| 29/05/2024 | 27b Rte Des Gunes | 444 000 € | 160 m² | 2 775 € |
| 15/05/2024 | 35q Rte Du Landat | 291 000 € | 127 m² | 2 291 € |
| 04/08/2023 | 17 Rte Du Grand Bois | 293 000 € | 115 m² | 2 548 € |
| 06/07/2023 | 35q Rte Du Landat | 425 154 € | 137 m² | 3 103 € |
| 13/04/2023 | 35 Rte De Linas | 312 500 € | 140 m² | 2 232 € |
| 29/03/2023 | 45 Che De Pelon | 232 000 € | 150 m² | 1 547 € |