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Maison individuelle de plain pied avec dépendancesCISSAC-MEDOC (33250) MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN Découvrez cette maison individuelle, de plain pied d'une surface habitables d'env...
6 Chemin de Grimau 33250 Cissac-Médoc
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CISSAC MEDOC
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240 000 € | 2 105 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN BEYCHEVELLE
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238 500 € | 1 908 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CISSAC MEDOC
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249 210 € | 2 077 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CISSAC MEDOC
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249 210 € | 2 077 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CISSAC MEDOC
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249 875 € | 2 192 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CISSAC MEDOC
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249 875 € | 2 192 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CISSAC MEDOC
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249 875 € | 2 192 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 PAUILLAC
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229 000 € | 1 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PAUILLAC
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229 000 € | 1 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 47 Rte Des Gunes | 161 400 € | 121 m² | 1 334 € |
| 17/03/2025 | 12 Rte Des Gunes | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue Des Vignobles | 254 500 € | 102 m² | 2 495 € |
| 05/02/2025 | 54 Che De Pelon | 167 000 € | 107 m² | 1 561 € |
| 03/02/2025 | 5b Che De Pelon | 241 850 € | 121 m² | 1 999 € |
| 23/09/2024 | 33b Che De Pelon | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 01/08/2024 | 12 Rue De Testine | 258 000 € | 112 m² | 2 304 € |
| 25/07/2024 | 1b Rte De Margales | 232 500 € | 112 m² | 2 076 € |
| 11/07/2024 | 6 Lot Les Jardins De Braneyre | 230 287 € | 100 m² | 2 303 € |
| 03/07/2024 | 4b Che De La Sabliere | 340 000 € | 133 m² | 2 556 € |
| 14/06/2024 | 13 Rte De La Cardine | 135 700 € | 102 m² | 1 330 € |
| 15/05/2024 | 35q Rte Du Landat | 291 000 € | 127 m² | 2 291 € |
| 11/12/2023 | 46 Rte Des Reynats | 226 000 € | 110 m² | 2 055 € |
| 04/08/2023 | 17 Rte Du Grand Bois | 293 000 € | 115 m² | 2 548 € |
| 30/06/2023 | 10 Rte De La Petite Rivaux | 262 000 € | 108 m² | 2 426 € |