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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Projet de construction Maison T4 (110 m²) à CironIdéalement située - À découvrir à Ciron (36300) : maison neuve 4 pièces en vente, 2 niveaux, 110 m² sur 817 m² de terrain. Son inté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 319 956 € | 33 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 335 520 € | 48 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 363 960 € | 77 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 395 760 € | 108 935 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 428 400 € | 141 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CIRON Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE BLANC
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303 800 € | 2 532 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 ROSNAY
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311 000 € | 2 827 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSNAY
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311 000 € | 2 827 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 ROSNAY
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319 149 € | 2 928 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSNAY
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319 149 € | 2 928 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSNAY
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319 149 € | 2 928 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BLANC
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275 500 € | 2 296 € | 120 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 15 Rte De Migne | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 31/07/2024 | 45 Rte De Chateauroux | 66 000 € | 109 m² | 606 € |
| 09/07/2024 | 5111 Le Tertre | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |