778 465 €
Bien
CIRON
36300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
CIRON (36300)
Jardin
A vendre 2 terrains à bâtir, de 816 m² .
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
778 465 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 070 €
Prix net vendeur
741 395 €
Frais de notaire
+52 677 €
Émoluments
7 585 €
Droits & taxes
43 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
831 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
831 142 €
Capital à emprunter
831 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 935 €/mois | 30 106 €/mois | 834 540 € | 86 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 292 €/mois | 22 097 €/mois | 875 040 € | 127 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 274 €/mois | 15 982 €/mois | 949 320 € | 201 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 1 032 000 € | 283 973 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 1 117 500 € | 369 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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