36 680 €
T1
25 m²
CIRAL
61320
+7%
vs marché
1 467
€/m²
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Créer un compte gratuit36 680 €
Maison • 1 pièce • 25 m²
CIRAL (61320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 747 €
Prix net vendeur
34 933 €
Frais de notaire
+4 142 €
Émoluments
731 €
Droits & taxes
2 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 822 €
Capital à emprunter
40 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 40 992 € | 4 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 42 960 € | 6 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 46 620 € | 9 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 50 640 € | 13 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 183 €/mois | 555 €/mois | 54 900 € | 18 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,00%
3 300 €/an
Rendement net
5,39%
après charges
Cashflow
-51 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 1pComparer
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2024 | 169a Les Noes | 10 345 € | 26 m² | 398 € |