166 920 €
Bien
165 m²
CIRAL
61320
N/A
vs marché
1 012
€/m²
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Bien • 8 pièces • 165 m²
CIRAL (61320) • Ciral
Niveaux
2
Construction
1850
Jardin
Cheminée
DPE
C
176 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Avec une surface habitable de 165 m² + grande dépendance, cette maison dispose de 7 pièces, dont une vaste cuisine ouverte sur séjour de 31 m², un salon de 28 m² avec poêle à granu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 949 €
Prix net vendeur
158 971 €
Frais de notaire
+12 729 €
Émoluments
2 000 €
Droits & taxes
9 379 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 649 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 649 €
Capital à emprunter
179 649 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 180 348 € | 18 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 27 436 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 43 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 222 960 € | 61 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,05%
21 780 €/an
Rendement net
8,29%
après charges
Cashflow
+199 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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