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269 500 €
T6 240 m²
CIRAL 61320
-18% vs marché
1 123 €/m²

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Maison • 6 pièces • 240 m²

CIRAL (61320) • Ciral
Terrain 1 586 m²
Jardin
DPE C 131 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Un havre de bien-être au coeur de la campagne normande sur Ciral (61)En exclusivité, à seulement quelques minutes de Carrouges, découvrez cette maison familiale de 240 m² qui conju...

Quartier Ciral

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 269 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -10 365 €
Prix net vendeur 259 135 €
Frais de notaire +19 599 €
Émoluments 2 961 €
Droits & taxes 15 288 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 289 099 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 289 099 €
Capital à emprunter 289 099 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 456 €/mois 10 473 €/mois 290 304 € 30 115 € 3,15%
10 ans 2 536 €/mois 7 685 €/mois 304 320 € 44 131 € 3,20%
15 ans 1 835 €/mois 5 561 €/mois 330 300 € 70 111 € 3,30%
25 ans 1 296 €/mois 3 927 €/mois 388 800 € 128 611 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,76%
31 680 €/an
Rendement net
7,49%
après charges
Cashflow
+128 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 640 €/an
Charges copro. NR 1 440 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 218 €/an
GLI (2,5%) 792 €/an
Vacance locative 2 639 €/an
Total charges 9 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
prix médian

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).