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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 775 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 237 600 € | 34 995 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 258 120 € | 55 515 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 282 000 € | 79 395 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 104 895 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, CINTRE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CINTRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAVAGNE
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204 500 € | 2 727 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MORDELLES
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222 500 € | 2 967 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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223 963 € | 2 947 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 MORDELLES
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189 900 € | 2 499 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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189 900 € | 2 532 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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189 900 € | 2 532 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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179 900 € | 2 534 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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179 900 € | 2 534 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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179 900 € | 2 534 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ST THURIAL
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179 064 € | 2 296 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVAGNE
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178 500 € | 2 550 € | 70 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 14 Rue De Bel Air | 335 000 € | 58 m² | 5 776 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Pasteur | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 21/02/2025 | 5026 La Belle Arrivee | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 07/01/2025 | 5130 La Lande D Aviette | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 23/08/2024 | 5377 La Nouette | 241 000 € | 82 m² | 2 939 € |
| 31/07/2024 | 5219 La Chedelais | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 03/07/2024 | 13 Pl Du Centre | 128 330 € | 50 m² | 2 567 € |
| 20/06/2024 | 16 Rue Saint Roch | 262 000 € | 74 m² | 3 541 € |
| 08/04/2024 | 5046 Les Montys | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 02/02/2024 | 5050 Branval | 238 250 € | 61 m² | 3 906 € |