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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
sur une commune dynamique aux porte de rennes en accès direct quatre voie Rennes - Lorient CINTRE charmante commune proche de Brocéliande , nombreux commerces , écoles et tous serv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 339 864 € | 35 730 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 356 640 € | 52 506 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 387 360 € | 83 226 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 421 440 € | 117 306 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 155 166 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CINTRE ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CINTRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAVAGNE
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314 100 € | 2 855 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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312 000 € | 3 089 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 ST THURIAL
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311 225 € | 2 730 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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310 200 € | 2 846 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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309 750 € | 2 766 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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309 750 € | 2 766 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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309 500 € | 3 064 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAVAGNE
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324 570 € | 2 639 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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325 710 € | 2 784 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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305 030 € | 2 773 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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304 500 € | 2 743 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 CINTRE
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329 805 € | 2 919 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 MORDELLES
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MORDELLES
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 7 Rue Du Canut | 228 050 € | 89 m² | 2 562 € |
| 20/10/2025 | 21 Rue Emile Jourdan | 246 300 € | 95 m² | 2 593 € |
| 02/10/2025 | 6 Rue Du Ponant | 235 700 € | 93 m² | 2 534 € |
| 29/09/2025 | 1 Res Des Chenes | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 22/09/2025 | 6 All Des Marronniers | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue De La Baurade | 322 000 € | 114 m² | 2 825 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue De La Vaunoise | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 26/03/2025 | 9 All Frida Kahlo | 219 200 € | 85 m² | 2 579 € |
| 26/03/2025 | 33 Rue De Chausey | 284 700 € | 115 m² | 2 476 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue Jules Soufflet | 313 500 € | 114 m² | 2 750 € |
| 14/02/2025 | 1 All Frida Kahlo | 248 713 € | 110 m² | 2 261 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Du Serein | 245 800 € | 90 m² | 2 731 € |
| 27/12/2024 | 9 All Emile Bernard | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 19/11/2024 | 12 Rue De La Vaunoise | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 12/11/2024 | 32 Rue Saint Lambert | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |