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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Découvrez cette charmante maison traditionnelle rénovée, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. L'Isolation extérieur et les ouvertures en PVC assurent une isolation ther...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 193 620 € | 20 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 893 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CINTEGABELLE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CINTEGABELLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhufX Actuel
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179 000 € | - |
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#aXvqm
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179 000 € | - |
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#aYj9O
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179 000 € | - |
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#bdM7r
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179 000 € | - |
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#bmWie
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179 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CINTEGABELLE
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 CINTEGABELLE
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185 000 € | 1 869 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T3 CINTEGABELLE
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168 000 € | 2 024 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 GAILLAC TOULZA
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190 350 € | 2 213 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAC TOULZA
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166 000 € | 2 184 € | 76 m² | 4 | Voir |
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166 000 € | 2 184 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1120 Rte Nationale Vingt | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 24/11/2025 | 100 Hameau Des Bourdettes | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 05/11/2025 | 470 Che De Fourte | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 25/09/2025 | 69 Av De Boulbonne | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 19/09/2025 | 245 Che De Roques | 163 100 € | 89 m² | 1 833 € |
| 04/08/2025 | 935 Che De La Guerre | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 24/07/2025 | 2 Che Du Beyssac | 57 000 € | 76 m² | 750 € |
| 17/07/2025 | 21 Rue Aloys Kunc | 225 010 € | 100 m² | 2 250 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue De La Fontaine | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 14/03/2025 | 1129 Rte Nationale Vingt | 182 500 € | 87 m² | 2 098 € |
| 14/03/2025 | 5001f La Graoussetto | 182 500 € | 101 m² | 1 807 € |
| 07/03/2025 | 9 Che Des Oulieux | 244 400 € | 100 m² | 2 444 € |
| 20/02/2025 | 200 Che De Garaut | 221 950 € | 80 m² | 2 774 € |
| 03/02/2025 | 595 Che De Dabiou | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 17/01/2025 | 700 Rte De Gilis | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |