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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Au sein d'un quartier calme, venez découvrir cette jolie maison de village et son jardin entièrement clôturé. Ce bien est composé d'un salon avec Poele à bois, une cuisine indépend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 134 988 € | 13 976 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 141 600 € | 20 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 153 540 € | 32 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 46 028 € | 3,40% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 59 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CINTEGABELLE ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CINTEGABELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CINTEGABELLE
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124 500 € | 2 184 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 9 Rue De La Fontaine | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 20/02/2025 | 1 Fauresse | 354 900 € | 58 m² | 6 119 € |
| 03/02/2025 | 595 Che De Dabiou | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 17/01/2025 | 700 Rte De Gilis | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 17/12/2024 | 206 Che D Ampouillac | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 26/11/2024 | 1225 Che De Capvert | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue Laffage | 149 050 € | 47 m² | 3 171 € |
| 12/08/2024 | 185 Che Du Beyssac | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 03/07/2024 | 645 Rte De Gilis | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 07/05/2024 | 180 Av De Calmont | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 26/04/2024 | 45 Che De Fantou | 142 000 € | 69 m² | 2 058 € |
| 14/03/2024 | 1 Rue Du General Carretier | 181 300 € | 57 m² | 3 181 € |
| 10/01/2024 | 185 Av De La Gare | 98 100 € | 42 m² | 2 336 € |
| 02/08/2023 | 5 Av De Boulbonne | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 17/05/2023 | 30 Che Des Bourdettes | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |