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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
A NE PAS RATER ! Maison spacieuse à fort potentiel CINTEGABELLE À la recherche d'un lieu de vie alliant espace, confort et possibilités d'aménagement Ne cherchez plus ! Située dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CINTEGABELLE ↗ +16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CINTEGABELLE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CINTEGABELLE
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199 000 € | 1 432 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTEGABELLE
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190 000 € | 1 188 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 GAILLAC TOULZA
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210 000 € | 1 243 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLAC TOULZA
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210 000 € | 1 243 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLAC TOULZA
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210 000 € | 1 243 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLAC TOULZA
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210 000 € | 1 243 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLAC TOULZA
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210 000 € | 1 250 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLAC TOULZA
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210 000 € | 1 250 € | 168 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 295 Rte De Gilis | 245 000 € | 132 m² | 1 856 € |
| 20/09/2024 | 294 Serres D En Haut | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 26/07/2024 | 1 Pinier | 285 200 € | 129 m² | 2 211 € |
| 28/12/2023 | 6 Pl Du Onze Novembre 1918 | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 13/12/2023 | 60 Pl Lucien Canals | 66 000 € | 120 m² | 550 € |
| 23/05/2023 | 155 Che De Capvert | 288 000 € | 127 m² | 2 268 € |
| 02/05/2023 | 560 Rte De Gaillac Toulza | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 17/04/2023 | 385 Che De L Horto | 308 100 € | 133 m² | 2 317 € |
| 13/04/2023 | 25b Che Des Oulieux | 186 000 € | 114 m² | 1 632 € |
| 04/04/2023 | 21 Rue De La Republique | 272 200 € | 120 m² | 2 268 € |