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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Nichée au c ur du village de Cintegabelle, cette charmante maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de praticité....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CINTEGABELLE ↗ +16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CINTEGABELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CINTEGABELLE
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 1129 Rte Nationale Vingt | 182 500 € | 87 m² | 2 098 € |
| 14/03/2025 | 5001f La Graoussetto | 182 500 € | 101 m² | 1 807 € |
| 07/03/2025 | 9 Che Des Oulieux | 244 400 € | 100 m² | 2 444 € |
| 20/02/2025 | 200 Che De Garaut | 221 950 € | 80 m² | 2 774 € |
| 14/01/2025 | 155 Che De Capvert | 227 850 € | 84 m² | 2 713 € |
| 03/10/2024 | 565 Av De La Gare | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 02/09/2024 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 207 350 € | 88 m² | 2 356 € |
| 31/08/2024 | 565 Av Du Lauragais | 241 500 € | 84 m² | 2 875 € |
| 22/08/2024 | 5 Pinier | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 26/07/2024 | 600 Che De Capvert | 204 800 € | 95 m² | 2 156 € |
| 16/07/2024 | 200 Che Des Baccarets D'en Bas | 225 500 € | 100 m² | 2 255 € |
| 25/06/2024 | 550 Av De La Gare | 218 000 € | 80 m² | 2 725 € |
| 04/04/2024 | 39 Che Du Lavoir | 276 000 € | 97 m² | 2 845 € |
| 28/12/2023 | 6 Pl Du Onze Novembre 1918 | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 13/12/2023 | 60 Pl Lucien Canals | 66 000 € | 120 m² | 550 € |