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IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION- Dans le centre de notre charmant village, une maison aux normes RT2012 sort tout juste de terre. Sous garantie décennale, réalisée par un constructeur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CINTEGABELLE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CINTEGABELLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CINTEGABELLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CINTEGABELLE
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276 000 € | 2 244 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 CINTEGABELLE
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 GAILLAC TOULZA
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300 000 € | 2 381 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAC TOULZA
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300 000 € | 2 381 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAC TOULZA
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300 000 € | 2 381 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTEGABELLE
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242 000 € | 1 779 € | 136 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 295 Rte De Gilis | 245 000 € | 132 m² | 1 856 € |
| 14/03/2025 | 5001f La Graoussetto | 182 500 € | 101 m² | 1 807 € |
| 07/03/2025 | 9 Che Des Oulieux | 244 400 € | 100 m² | 2 444 € |
| 20/09/2024 | 294 Serres D En Haut | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 26/07/2024 | 1 Pinier | 285 200 € | 129 m² | 2 211 € |
| 16/07/2024 | 200 Che Des Baccarets D'en Bas | 225 500 € | 100 m² | 2 255 € |
| 28/12/2023 | 6 Pl Du Onze Novembre 1918 | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 13/12/2023 | 60 Pl Lucien Canals | 66 000 € | 120 m² | 550 € |
| 24/10/2023 | 60 Av De Calmont | 222 000 € | 101 m² | 2 198 € |
| 23/10/2023 | 155 Che De Capvert | 232 245 € | 103 m² | 2 255 € |
| 30/08/2023 | 375 Che De Dabiou | 268 000 € | 98 m² | 2 735 € |
| 10/08/2023 | 395 Che De L Horto | 310 000 € | 109 m² | 2 844 € |
| 28/06/2023 | 230 Che De Fantou | 227 050 € | 102 m² | 2 226 € |
| 23/05/2023 | 155 Che De Capvert | 288 000 € | 127 m² | 2 268 € |
| 02/05/2023 | 560 Rte De Gaillac Toulza | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |