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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Située dans un village proche de Pont Sainte Maxence, secteur calme et recherché, cette maison individuelle sur vide sanitaire, construite en 1980 fait 160 m² + la véranda. Elle of...
65 Rue de Pont-sainte-maxence 60940 Cinqueux
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 851 €/mois | 14 700 €/mois | 407 484 € | 42 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 427 320 € | 62 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 504 000 € | 138 762 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 180 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aF68t Actuel
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379 000 € | - |
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#abUNL
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380 500 € | +0,4% |
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#aivoA
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382 500 € | +0,9% |
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#alfw1
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380 500 € | +0,4% |
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#aDRTP
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382 500 € | +0,9% |
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#aF68u
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382 500 € | +0,9% |
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#b0SZ9
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379 000 € | - |
8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 55 Rue Du Moulin De Roc | 350 000 € | 141 m² | 2 482 € |
| 25/10/2024 | 551 Rue Des Aigumonts | 430 000 € | 162 m² | 2 654 € |
| 19/09/2024 | 16 Rue De L'image | 219 000 € | 131 m² | 1 672 € |
| 03/09/2024 | 28 Rue Yvonne Drouin | 354 000 € | 142 m² | 2 493 € |
| 27/06/2024 | 60 Rue De Pont Ste Maxence | 430 000 € | 165 m² | 2 606 € |
| 24/06/2024 | 28 Rue De La Saune | 277 000 € | 137 m² | 2 022 € |
| 03/07/2023 | 5 Rue De Liancourt | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 08/06/2023 | 79 Rue De Pont Ste Maxence | 290 000 € | 162 m² | 1 790 € |